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478 Avenue Du Père Tasse, 38410 Chamrousse

URIAGE. Charmant Duplex de 2 Pièces.


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Nouveauté

Appartement 37 m² - 2 Pièces - Vaulnaveys-Le-Haut 75 000


Description de l'offre Ref 6162


Nous vous proposons ce cosy T2 en duplex d’une surface de 37 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1900, au cœur d’Uriage. En duplex, ce bien saura vous séduire par son côté atypique et son cachet unique. Il se compose d’une entrée, d’une salle d'eau avec WC, et d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Un escalier permet d’accéder à une grande mezzanine en duplex où l'on retrouve l’espace nuit. Vendu avec une cave, il est équipé de double vitrage. Les charges annuelles sont de 1 035 €, incluant l'entretien des parties communes, le chauffage et l’eau froide. La taxe foncière est de 800 € par an. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le confort et la fonctionnalité, ainsi qu'une isolation du mur intérieur pour améliorer la note du DPE (F). Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre cosy et pratique à Uriage.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 38410


Surface habitable (m²) 37 m²


Surface loi Carrez (m²) 37 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1920


Quote Part annuelle des charges 1 035 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 75 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 87 €


Taxe foncière annuelle 800 €


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